Villa Luma
Villa Luma
La villa Luma est une demeure traditionnelle de 1965, idéalement située à seulement 10 minutes de marche des plages de Saint-Jean. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle se niche au bout d’une impasse résidentielle au calme absolu. Entre son jardin japonais et ses ambiances méditerranéennes, elle offre un cadre de vie idyllique alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
AUTHENTICITÉ & VOLUMES GÉNÉREUX
- Les espaces de réception : On profite d’un hall d’entrée majestueux sous plafond cathédrale qui mène à un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée monumentale. La salle à manger se prolonge sur une grande terrasse avec barbecue dominant le jardin.
- La cuisine : Une pièce séparée, équipée et aménagée sur-mesure, allie parfaitement fonctionnalité et élégance.
- La configuration familiale : La villa dispose de 4 chambres au total, dont 3 de plain-pied. L’une d’entre elles bénéficie d’une salle de bain privée, et toutes profitent de triples expositions (Est, Sud, Ouest).
UN ÉCRIN DE VERDURE ET DÉTENTE
- Le côté jardin : L’entrée est soigneusement aménagée dans un esprit « jardin japonais », tandis qu’à l’arrière, une terrasse intimiste se niche dans un cadre verdoyant.
- Le côté piscine : Une vaste plage de détente accueille un espace salle à manger couvert, idéal pour les déjeuners à l’ombre et les moments de convivialité en plein air.
- La sérénité : La parcelle est entièrement close et sécurisée par un portail automatique, garantissant une intimité totale.
L’ART DE VIVRE CIOTADEN
- Une situation privilégiée : Située à 1,1 km des plages de Saint-Jean, la villa permet un quotidien « tout à pied » grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- L’environnement : On bénéficie du calme d’un secteur résidentiel préservé, tout en restant connecté à l’effervescence estivale du bord de mer.
Dépôt de garantie de 1 400 euros (chèque, espèce, empreinte bancaire non débitée)
Courts séjours possibles hors vacances scolaires (minimum 3 nuits). Location du samedi au samedi pendant les vacances scolaires.
- Check - in: 2.00 PM
- Les animaux domestiques ne sont pas admis.Les animaux domestiques ne sont pas admis.
- Check - out: 11.00 AM
- Clé de villa perdue (amende de 125 EUR)
- Interdiction de fumer
- Endommager l'objet (en fonction de sa valeur)
Politique d'annulation :
Petit chien uniquement
Annulation plus de 30 jours avant l'arrivée : Remboursement de 100% de l'acompte versé (moins d'éventuels frais de dossier ou bancaires)
Annulation moins de 30 jours avant l'arrivée : Aucun remboursement. La totalité du séjour (100%) est due.
* Acompte : Un acompte de 30% est requis pour confirmer la réservation.
* Solde : Le paiement du solde doit être effectué au plus tard 30 jours avant la date d'arrivée. Si le solde n'est pas réglé dans les délais, la réservation peut être annulée de plein droit par le propriétaire.
Cas de Force Majeure
En cas d'événements imprévisibles et irrésistibles (catastrophes naturelles, fermetures de frontières décrétées par l'État), les parties pourront convenir d'un avoir (voucher) valable 12 à 24 mois ou d'un report de dates sans frais, selon les disponibilités.
Assurance Annulation
Note importante : Nous recommandons vivement à nos clients de souscrire une assurance voyage multirisque personnelle pour couvrir les imprévus (santé, travail, transport) pouvant entraîner une annulation.
Pourquoi ces conditions sont-elles courantes ?
1. Le délai de 30 jours : Les villas de prestige sont souvent réservées 6 à 12 mois à l'avance. Une annulation à moins de une mois laisse très peu de chances au propriétaire de retrouver un locataire.
2. L'acompte non remboursable : Contrairement aux hôtels, une villa implique souvent une préparation spécifique (personnel de maison, entretien piscine, stocks alimentaires) qui génère des coûts fixes.
3. Le solde anticipé : Exiger le solde 30 jours avant permet de sécuriser la période de haute saison.
Équipements de la villa
Disponibilité
Réf: CSM02197023
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